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AVALÚOS QUERÉTARO

Principales Avalúos que realizamos

HIPOTECARIO

HACENDARIO

COMERCIAL

ESTIMACIONES DE VALOR

OPINIÓN DE VALOR

HIPOTECARIO

 

El avalúo Hipotecario tiene la finalidad de estimar el valor de un inmueble, sujeto al otorgamiento de un crédito , es realizado por un Valuador Profesional certificado por la Unidad de Valuación y de acuerdo con lo establecido por la Normatividad de Sociedad Hipotecaria Federal. Estos avalúos son solicitados por entidades del sistema financiero Mexicano: Bancos,  FOVISSSTE, IMSS, ISSFAM, INFONAVIT entre otros, para definir la linea de crédito que será otorgada por dicha institución financiera

REQUISITOS

HACENDARIO O FISCAL

 

Es la valuación no comercial que la autoridad federal (SHF) o la propia municipalidad correspondiente realiza sobre un predio o bien inmueble con el fin de asignarles un gravamen fiscal que puede ser ISR (Impuesto Sobre la Renta) o ISAI (Impuesto por Adquisición de Bienes Inmuebles).

REQUISITOS

COMERCIAL

 

Un avalúo comercial es un informe donde se estima el precio real de una vivienda o inmueble. El precio que se da es respecto a su valor en el mercado.

El objetivo de los avalúos comerciales es para saber cuánto se puede cobrar por un inmueble cuando se decide venderla.

También existe la posibilidad de usarse cuando se desea saber el costo de alguna vivienda que se fuese a comprar, para conocer su precio real en el mercado.

 

REQUISITOS

ESTIMACIONES DE VALOR

 

La estimación de valor se utiliza para calcular el valor de venta de un bien raíz de manera preliminar, esto permite que la propiedad se pueda colocar a un precios dentro del mercado inmobiliario, es por esto que se utiliza el enfoque de mercado, se realiza por peritos profesionales los cuales se encargan de analizar y recopilar la información para que de esta forma se pueda dar la estimación de valor sobre una propiedad.

REQUISITOS

OPINIÓN DE VALOR

 

La opinión de valor es un proceso en el cual se puede realizar la estimación del valor de un bien, de acuerdo al criterio profesional de un valuador, persona que avalara la confiabilidad de su valoración. Regularmente el avalúo por opinión de valor es utilizado para asuntos que están relacionados con el valor de comercialización entre los particulares entre estos se incluyen: procesos de compra-venta, actualización de balances generales, resolver juicios, realizar un análisis de riesgos, analizar la competencia de la zona.

 

REQUISITOS

CONTÁCTENOS:

 

Plaza de San Francisco 96. Col. Plazas del Sol

1ra Sección. C.P. 76099. Querétaro, Qro.

contacto@avaluosqueretaro.com  |   01 (442) 248-2137

 

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